美国经济增长放缓影响第三季度的酒店收益

        近期，美国著名的酒店集团们陆续发布了第三季度财报，每间可销售客房(RevPAR)收入的增长低于预期，令一些人担心国内经济可能即将放缓。

        万豪国际集团称北美地区的RevPAR在截止到9月30日的第三季度仅增长了0.6%，而在第三季度，万豪在全球的RevPAR增长了1.9%。

　　

        万豪国际集团总裁兼首席执行官Arne Sorenson在与分析师的电话中表示：“我们对第三季度的美国RevPAR业绩(本月下跌1%)感到惊讶和失望。这对北美地区第三季度的RevPAR产生了影响，也影响了我们对第四季度的预测。”

　　

        万豪国际集团调整了对第四季度的预期，现预计整体的RevPAR会增长2%，之前预计的增长范围是2.5%到3%。

　　

       Sorenson认为9月份的业绩不佳是2017年休斯顿和佛罗里达的飓风(提高了美国酒店的入住率并超过了前一年同期业绩)和假期日程的变化以及短暂入住需求的整体下降导致的。Sorenson表明：“万豪国际集团10月份在美国地区的业绩“基本上是令人放心的，该公司预计2018年第三和第四季度面临的挑战不会影响2019年的早期预测。尽管九月份业绩不佳，但天还没有塌下来。今年第一季度的团体预订趋势不错，也就是说我们会平稳度过2018年，迈向2019年。”

　　

        最近，不止万豪国际集团一家酒店在美国的业绩有所下降。

　　

        第三季度，洲际酒店集团(IHG)称在美国的RevPAR下降了0.5%，同时该公司报告称第三季度全球的RevPAR增长了1%，这也得益于加拿大、墨西哥以及拉丁美洲和加勒比地区强劲业绩的推动。

　　

       同样，凯悦酒店第三季度在美国的精选服务酒店RevPAR下降了1.1%，而美国所有酒店和全面服务酒店的RevPAR分别增长了1.4%和2.5%。凯悦在全球范围内的RevPAR增长了2.8%。

　　

        今年10月，凯悦酒店当时的CEO Patrick Grismer(现为星巴克的CFO)在与投资人的会议中表示：“从RevPAR增长的角度来看，我们在国际上的酒店和租赁物业的业绩确实超过了美国地区。”他还补充称凯悦预计明年“美国地区业绩会有所改善。”

　　

        希尔顿第三季度的国内RevPAR增长率远落后于国际市场。希尔顿报道称美国地区仅增长了1%，而希尔顿在全球的总体RevPAR增长了2%，这也得益于欧洲和亚太地区的稳定增长。

　　

         希尔顿的董事长兼CEO Chris Nassetta表示：“尽管美国市场增长缓慢，但在这种情况下，我们的国际市场仍在继续增长。”与Sorenson一样，Nassetta认为业绩不佳2017年美国市场在飓风季的过度活跃导致的。“酒店市场的经营仍然很艰难，原因是风暴和其他天气相关事件的影响，特别是在去年刚刚创造了很多业务的美国。尽管第三季度增速放缓，但是Nassetta仍看好明年的发展，Chris Nassetta表示美国供应增长的结束可能有助于推动业务的发展。 展望2019年，积极的宏观指标显示住宿需求持续强劲，再加上美国供应增长放缓，这会使基本面保持积极态势。”

　　

        但是，根据Cowen的酒店和在线旅游部门的总监兼研究分析师Kevi Kopelman的说法，供应下降对美国酒店业来说可能是一把“双刃剑”。

　　

        Kopelman表示：“由于建筑施工问题，导致供应减少也意味着他们的新酒店开业速度比预期慢，而开设新的酒店是业务关键驱动力。”与此同时，还有一些投资人也表示了担忧，但Kopelman补充称他不过分担心酒店在第三季度面临的挑战。

　　

        他表示：“我认为我们不应该过分解读9月份主要由酒店企业导致的问题。话虽如此，重要的是指出这些公司的表现比预期的要差，而且它们将在11月和12月继续面临挑战。鉴于股市的波动和宏观经济的背景，我不想完全淡化我的担忧。在这种情况下，投资者担心不一定是因为他们看到了现在的疲软业绩，而是因为他们担心未来会出现疲软，所以他们正在寻找疲软迹象，这是我们需要仔细观察的东西。”

 

        文章来源：迈点网