鄂公网安备 42090202000378号在全球化的推动下，自由职业者和流动雇员的数量持续增长，从而在需求的驱动下，出现了酒店和共享办公空间的组合——共享办公酒店。我们基于已有的共享办公酒店的发展现状，为您解读欧洲共享办公酒店所具备的产品和服务的主要特征以及未来趋势。
共享办公模式的增长
数字游牧民是指可以使用远程技术和数字(在线)资源工作的人员，他们可以随时在任意地点工作。
在全球化的推动下，“零工经济”促进了自由职业者和流动雇员的增加。据Deskmag全球联合调查显示，2017年全球共有13,800个共享办公空间和120万共享空间会员。与此同时，Emergent Research预测到2020年全球大约将有26,000个共享办公空间，是2017年数量的两倍。全球共享成员的数量也会随之增加。 Emergent Research预计，2020年共享办公会员的数量将增加到380万。
据荷兰房地产杂志“Vastgoed-journaal”称，截止到2018年11月，荷兰共有来自92个不同品牌，大约600个共享办公空间。
重塑酒店空间
在过去的几年里，新一波的共享办公出现在酒店业。随着数字游牧民开始逐渐在共享办公区域以外例如餐馆、咖啡馆和酒店等场所工作，酒店业也开始重新思考和改变他们的商业模式。通过提供优质的服务和国际的氛围，酒店大堂成为了办公的热门地点。酒店将其商务中心和会议设施转变成为共享办公空间，并引入更多共享公共区域。办公室一般不会在晚上和周末使用，而这些时段正是酒店忙碌的时间。因此，将两者结合起来使用会更加有效。
图片来源：Zoku Amsterdam
▲ Zoku Amsterdam是一家家居办公体(home-office)，最终将目标客户锁定在“有规律的空中飞人——跨国办公”一族。为此，Zoku Amsterdam在设计和构造上也非常强调“舒适、触觉、肌理和质感”
图片来源：Zoku Amsterdam
但是住店客人和共享空间工作者有不同的需求和期望，因此，需要探讨的问题是：
“如何将酒店和共享办公空间的概念相结合，以适应住店客人和共享空间工作者的需求?”
共享办公酒店的概念设计
共享办公酒店可以采取三种不同的概念设计来适应不同的客群。酒店和共享空间的三种组合可以是……
•…在社交中心/大堂放置特定的桌子用于工作，同时共享工作者可以在大堂吧享受休闲时光，其设计的目的在于使商务和休闲的两方不会互相干扰。
•…将共享空间与酒店集成在同一栋建筑物中，将一个特色的共享办公品牌与一个标准的酒店品牌相结合，两者独立运营的同时共享彼此的设施。
•…大型酒店品牌可以创建自己的共享办公品牌(反之办公品牌创建酒店品牌亦可)，然后将两个品牌整合在同一栋建筑物中并共享服务和设施。
图片来源：The Hoxton, Amsterdam
▲ The Hoxton是一家设计酒店，整个酒店除了基本设施，也为来这里准备私人聚会或工作会议提供了优质的服务，设有独立而完善的The Apartment区域。如同一个家般大小规格，内附小小的庭院透明的天花板使房间内的采光效果极佳，棚架上摆满绿色植物不仅美观充满生机，也是为工作中的人带来灵感或是放松的最佳点缀物。
图片来源：The Hoxton, Amsterdam
共享办公酒店还应该有一个巧妙的设计。不是单指在酒店大堂摆放一张可以办公的桌子。而是需要在同一区域内尽可能的放置多种功能的设施设计。
此外，品牌故事也扮演着重要的角色。例如，对于一个拥有强大品牌背景的高端五星级豪华休闲酒店而言，不太容易划分公共区域用以提供便利的共享空间。而已经拥有公共空间和商业特性的3-4星级酒店，则更有可能提供共享办公的空间。
如何设置共享办公酒店的设施?
共享办公酒店需要提供一个让客人独自或者集体办公的场所。这个场所可以是一个充满活力的区域，但也需要设置可以进行私人谈话及独立工作的安静区域。
酒店和共享办公空间的组合也应该提供可短期租赁的不同大小规模的私人办公室以供较小的企业可以选取灵活的租赁合同。
社群
共享办公酒店可以通过娱乐和活动来创建社群。活动的类型可以是社交型的(例如现场音乐或锦标赛)，功能型的(例如演讲，圆桌讨论)或网络活动。活动可以由共享工作的社群举办，同时也能够吸引当地人的参加。活动最主要的目的之一就是给客人创造结识志同道合者的机会，同时为他们提供潜在的商机。
客房
客房应设立短期住宿和长期住宿，同时房间设有舒适的床和设备齐全的浴室。客房的类型应该有小型或常规的酒店客房以及服务式公寓或配有厨房的短期套房。
由于共享办公客人的主要任务是工作，房间应该设置合适的工作场地供客人选择。此外，床不应该作为房间的核心家具，这样客人可以选择邀请他们的同事或者客户进入房间。
餐饮
共享办公酒店的餐饮设施应该是规模性且具有全方位服务的概念。由于客人需要早中晚三餐，因此必须提供所有餐点的可选择性。此外，当地人也将被更广泛的餐饮服务所吸引。
其他设施
客人希望可以在平衡工作与生活中做出自己的选择。共享办公酒店的作为工作，休息和生活的混合型组合，为满足客人需要可以玩游戏，做运动，看电影等休闲娱乐的需求，共享办公酒店应提供健身设施，厨房，游戏室，图书馆等相关设施。
此外，共享办公酒店可以创建一个拥有多种功能的日常社交的区域，这个区域的设计要具有创造力，可以吸引更多的共享工作者和住店客人，他们在这里能够遇见更多志同道合的人群，从而拓展自身的社交网络群。
共享办公酒店需要提供顺畅的工作WiFi和便捷的插座。此外，还可以提供基本的商业用品和服务，例如打印机，打印服务等。
未来展望
酒店和共享空间的概念可以通过提供工作、睡眠和生活的结合体在共享办公酒店中体现。通过整合工作设施，休闲设施和家庭设施以及提供酒店服务来实现，使得客人在一个地方可以满足所有工作、情感、和社交类的需求。
总体而言，写字楼和酒店两个行业正在互相渗透：办公室更多地融入了酒店业的功能，酒店业也在吸纳更多的办公区域;因此，酒店和共享办公空间既相互独立又彼此融合，明显增强整体的顾客体验。未来的前景是建筑物和区域多种功能的保持及合并。
文章来源：CHAT资讯 · 浩华管理顾问公司