莱坊2018大中华区《酒店报告》:广州五星级酒店供应显著增加

   　近日，莱坊发表2018年大中华区《酒店报告》，对区内的酒店市场作出了深入的分析及预测。 2018年中国经济增长6.6%， 创28年来最低增速。尽管如此， 旅游统计数据显示，2018年中国旅游业健康发展。

　　受惠于旅客人数的增加，北京高级酒店市场表现好转。2018年，北京有三间高级酒店开业，合共增加了814间客房。从中长期来看，北京酒店业前景良好。在中国经济转型和消费升级的背景下，内地旅游业的快速发展将推动酒店的需求增加。

　　2018年，上海旅游业蓬勃发展，内地和外国的旅客人数都在增加。由于酒店市场的发展潜力十分大，酒店营运者和投资者对市场保持乐观态度。受惠于新主题公园和大型活动，我们预计今年上海酒店业的表现将持续向好。

　　广州五星级酒店的供应量将显著增加，市场将迎来1,000多间酒店客房。然而，新客房的快速增长将使广州酒店市场受压，抑制房价和入住率。中长期来看，随着广州的基础设施完工，五星级酒店的需求将会上升。

　　2018年，香港旅游人数刷新纪录，达到6,500万，推动了香港酒店业的增长。由于过夜旅客人数的增加，酒店的日均房价和入住率上升。2019年，高价星级酒店的供应预计将激增，供应增加以及经济下行风险，包括中美贸易战争和人民币贬值，可能对酒店业造成下行压力。

　　2018年全年，澳门五星级酒店市场入住率保持在91.1%，按年上升3.9%。五星级酒店的日均房价按年上升4.1%。许多新酒店项目正在筹备中。今年内新基础设施的完工，将改善区内的连系性，促进澳门的旅游业、博彩业和会展业 (MICE)。

　　台湾旅游业在2018年显著改善，访台旅客总人数创1,070万的历史新高，按年上升3%。在新南向政策的刺激下，来自东盟国家的旅客人数连同旅客消费都增加，同时旅客在台湾的平均逗留时间也略有增加。今年的旅游消费在连续三年下跌之后，预计将首次上升。2018年来自东盟国家的旅客人数达到261万，按年上升14%，成为旅游市场增长的重要动力。

　　莱坊董事，大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，中国内地酒店市场仍然是全球酒店营运者最重要市场之一。随着政府大力推动国内消费，在未来几年中国五星级酒店需求将保持强劲势头并持续增长。酒店营运者必须迅速适应内地消费者消费变化。
 

       文章来源：搜狐焦点