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2019年对于酒店存量市场来说，似乎“一夜觉醒”，在国内三大酒店集团不断祭出新招保存量酒店份额的同时，市场上也开始出现新的“分羹者”。8月30日，在贝壳友家旗下千峋酒店举行的媒体沟通会上，千峋酒店CEO康又天表示，千峋酒店将基于市场存量物业改造，加码中端酒店市场的连锁发展。虽然这家新品牌在半年时间内快速拓市，不过近一段时间以来，不少酒店集团都纷纷推出了软品牌，甚至经济型酒店品牌的升级版对老酒店进行改造，在业内人士看来，存量酒店市场将持续陷入品牌争夺战。
康又天表示，从2004年到2014年是中国经济型酒店的黄金发展期，这期间，如家、7天、汉庭等知名连锁经济型酒店迅速崛起，在酒店数量迅速扩增的同时，也带动了数十万非连锁中小经济型酒店的野蛮生长。然而近两年，随着经济型酒店红利的减弱，市场开始由增量转入存量，很多经济型酒店合约到期，一批中小酒店陷入产品设施老化、人工成本上升、门店租金上涨、入住率下滑等经营困境，预计未来3-4年，将是中端酒店的持续扩张高峰期。
此外，基于存量酒店物业的升级改造，千峋酒店还在今年5月出资1亿元设立了“乘风基金”，帮助合适的酒店业主改造，并加盟成为千峋旗下中端酒店。康又天还介绍，目前千峋酒店的物业改造成本在每间客房3万元左右，此外酒店品牌方还将收取一定的加盟费和管理费，一般来讲，业主投资周期在一年多左右。北京商报记者从千峋酒店官网上了解到，千峋酒店加盟费为2500元/间房，此外还将收取6%管理费。
据了解，千峋酒店作为贝壳友家旗下的中端酒店品牌，从今年3月份开始，半年时间内拓展了100家门店。除了千峋酒店，千峋酒店系列还包括千峋S、千峋轻舍，分别有着不同的定位。康又天还表示，截止今年8月底，千峋酒店已经覆盖全国50余座城市，高于行业的平均开业速度。
虽然千峋酒店来势汹汹，不过面对华住、首旅如家、锦江等老牌连锁酒店集团，仍然只是新来者。据悉，就在前不久，华住酒店集团推出了汉庭3.0版，其目的在于对已有老版汉庭酒店进行升级改造，不仅如此，华住还推出软品牌，谋求招揽更多存量单体酒店。此外，其自诩“对标品牌”的亚朵，目前已在全国市场上拥有数百家酒店。据悉，亚朵目前也拥有亚朵酒店、亚朵轻居和定位更高的亚朵S酒店，这些酒店均属于中高端酒店范畴。
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱指出，当前市场上老酒店物业虽然大量存在，不过酒店市场竞争激烈，尤其是优质物业越来越难寻，这也加大了酒店快速拓市的难度。未来随着一批新品牌和换代升级的品牌出现，中端酒店市场存量物业的争夺将愈发激烈。
文章来源：北京商报